Opið hús: 17. mars 2025 kl. 17:30 til 18:00.

Opið hús: Flétturimi 6, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 02 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 17. mars 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00. Bókið skoðun á [email protected] eða í síma 771-5501

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Vel staðsetta snyrtilega íbúð í fjölskylduvænu hverfi í Rimum Grafarvogi. Skólar, Leikskólar í göngufæri og öll helsta þjónusta og afþreying í næsta nágrenni.

Lýsing:
Forstofa parketlögð og með fataskáp.
Eldhús einkar snyrtilegt og nýlega endurgert 2021. Flísalagt gólf, hvítlökkuð innrétting, neðri skápar og skúffur. Efri skápar með innbyggðri lýsingu. Glerklæðning á vegg milli efri og neðri skápa innréttingar. Helluborð, háfur og ofn. 
Stofa og borðstofa opið samliggjandi parketlagt rými með útgengi út á svalir.
Tvö svefnherbergi í enda gangs, hjónaherbergi rúmgott parketlagt með góðum fataskáp.
Barnaherbergi parketlagt og með fataskáp.
Baðherbergi á svefnherbergisgangi. Flísalagðir veggir og gólf. Baðkar og innangengt í flísalagða sturtu með sturtubotni.Baðinnrétting með skúffum og handlaug. Speglaskápur með lýsingu og handklæðaofn við vegg.
Þvotthús er innan íbúðar við hlið baðherbergis. Flísalagt gólf og borðplata.
Geymsla er í kjallara hússins.
Sameiginleg hjólageymsla í kjallara.
Sameiginleg bílastæði og garður.
Fjórar sameiginlegar hleðslustöðvar á bílastæðum.

2021 Eldhús endurnýjað.
2021 Ofnar í íbúð yfirfarnir og skipt um krana eftir þörfum.
2023 Þak yfirfarið og skipt um þakkant og málað.
2024 Sameiginlegar lagnir í húsi yfirfarnar.
2023/2024 Ný bílskúrshurð í húsi ásamt endurnýjun á búnaði.

Góð snyrtileg fjölskylduvæn íbúð á vinsælum stað í Grafarvogi þaðan sem öll helsta þjónusta, íþróttir, sund og verslun er í göngufæri.

Nánari upplýsingar veitir Björg Kristín [email protected] s: 771-5501 eða Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf.  í síma 820-8101, netfang [email protected]. 
Bókið skoðun á [email protected].

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 77.900,- með vsk

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Reykjavík fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.